El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene un amplio portafolio de créditos para quienes están interesados en adquirir, construir o mejorar su hogar. El mecanismo que opera para aquellas personas que cotizan ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) ha tenido incrementos importantes en el interés de los trabajadores en los últimos años.
De hecho, durante el segundo trimestre de 2024 el Índice de Intención de Adquisición de Vivienda en México (IIAV) se ubicó en 60.7 puntos, lo que lo ubicó en su punto más alto para un segundo trimestre desde 2021. Pero ¿cuáles son los productos que más buscan los mexicanos? Aquí te contamos.
Perspectiva económica y demanda de créditos
La Encuesta de Necesidades y Crédito de Vivienda refiere que el porcentaje de personas que considera que la situación económica en el país es mejor tuvo una disminución de 2 puntos, ubicándose en 61 por ciento. Esto impactó en la intención por hacerse de su propia casa; a su vez, el interés por otro tipo de productos dentro del Infonavit creció. Según los resultados del informe, 68 por ciento de la población espera que las condiciones económicas del país mejoren en los próximos 12 meses.
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Portafolio de productos del organismo para la adquisición de viviendas:
- Adquisición de vivienda (crédito Infonavit)
- Crédito conyugal
- Apoyo con algún banco (Cofinavit)
- Compra de terreno (Crediterreno)
- Mejoras en tu hogar:
- Mejoravit
- Mejoravit Renueva
- Mejora Sí
6. Unamos Crédito
7. Crédito para construir tu propia casa (ConstruYo)
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Requisitos generales
Para hacer efectivo alguno de estos servicios, el instituto pide a los trabajadores que cumplan con varios requisitos: tener una cantidad específica de puntos en su plataforma, ser derechohabiente del organismo con una relación laboral vigente, revisión de su historial crediticio en buró de crédito, no tener un crédito Infonavit vigente, y haber liquidado cualquier crédito previo con el organismo.
Créditos más solicitados
En medio del panorama económico actual, los derecho habientes disminuyeron su intención por adquirir una vivienda; en contraste, la intención por usar su crédito para construir o hacerse de un terreno sigue creciendo. Según los resultados del reporte, las expectativas para adquirir una casa tuvieron una disminución de 1.7 puntos respecto al primer trimestre del año. En tanto, el interés por comprar un terreno tuvo un incremento de 1.9 puntos.
Preferencias de crédito
Tanto el crédito para comprar casa como para la construcción en terreno propio se mantienen como los productos que generan mayor interés en la derechohabiencia: 62 por ciento de ellos quiere destinar sus recursos para estos programas. Detrás se encuentra la adquisición de terreno, con 57 por ciento, y al final, el programa para mejoramiento de vivienda. Además, 32 por ciento de los entrevistados dijo que está interesado en adquirir un crédito conyugal o mediante el programa Unamos Créditos. El producto con el menor interés (31 por ciento) es la unión con el sector bancario. En el caso de adquisición de vivienda, la encuesta señala que las mujeres tuvieron 43 puntos y los hombres, 46.3 puntos, es decir, una brecha de 3.3 puntos.
En resumen, el Infonavit sigue siendo clave para los trabajadores en México que desean mejorar su vivienda. Aunque la intención de adquirir casas ha disminuido por la situación económica, los créditos para construcción y compra de terrenos están en auge. Los productos del Infonavit ofrecen diversas opciones para lograr una vivienda propia o mejorar la existente.